В РЕГИОНЕ Приняты масштабные поправки в Земельный кодекс. Что они нам сулят?Поправки, подписанные президентом в конце июня*, эксперты уже назвали новой земельной реформой. В самом деле, государство наконец решилось как-то распорядиться огромным количеством пустующих земель, которые находятся в федеральной, региональной и муниципальной собственности. Предполагается, что теперь получить участки будет проще как под массовую застройку, так и гражданам для своих нужд — и садово-дачных, и под строительство собственного дома. Заинтересованность государства здесь понятна. С пустырей и заросших бурьяном угодий налог на недвижимость не соберешь, нужно, чтобы у земли были хозяева. Попробуем разобраться, а что же с новаций получат сами граждане? - Земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не выделяются садоводам, начиная с 2001 года. Именно поэтому бесплатно переоформить свои земельные участки в собственность, по дачной амнистии, могли только те члены садовых объединений, которые туда вступили и получили свои земельные участки до 2001 года, - объясняет адвокат Светлана Жмурко. - Согласно нынешним поправкам в Земельный кодекс, оформить в свою собственность земельные участки садоводы смогут независимо от того, когда они стали членами садового товарищества или кооператива. Для оформления наделов нужно заручиться решением общего собрания и с ним обратиться в орган местного самоуправления. То есть теперь, получается, под «дачную амнистию-2» могут попасть, например, те садоводы, которые по незнанию и по советской привычке «купили» участок в 2000-е годы «без документов» и имеют на руках только садовую книжку. А таких бедолаг - масса! По той же схеме может решаться и проблема заброшенных участков в садоводствах. Кто-то когда-то получил участок, но потом ни этой землей, ни ее оформлением в собственность не занимался... Желающих получить и даже купить такие участки полно — как среди соседей по товариществу, так и сторонних граждан. Но до сих пор порядок получения подобной земли не был прописан. Теперь — вступайте в товарищество и заручайтесь поддержкой общего собрания. В качестве «заначки» землю лучше не держать! Далее местные власти должны вывесить в прессе или интернете объявление о том, что, в соответствии с вашей заявкой, участок выставлен на продажу. Если других желающих на ту же землю не объявляется, участок — ваш. Если объявляются — проводятся торги. Но отказать в продаже участка, если он действительно свободен, нельзя. Предполагается, что количество откатов ведающим землей местным чиновникам в связи с этим должно сократиться. Обратите внимание: все это касается в том числе потенциальных садоводов-дачников. То есть отныне в садовое товарищество вступать не обязательно, можно купить землю у местной администрации и стать садоводом-индивидуалом. Будут ли у муниципалитета участки дешевле, чем сейчас на рынке? В законе прописано только то, что единственному желающему участок продается не дороже кадастровой (то есть приближенной к рыночной) стоимости. А если с торгов — то как сторгуются. Но теоретически, в тех регионах, где свободной земли много, цены могут упасть просто в силу увеличившегося предложения. - В совокупности все меры, которые сейчас предлагаются, действительно могут сбить цены на землю, - считает Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риэлторов. - Важно не только то, что на рынок попадут новые участки из госземель, но и то, что у собственников будут изыматься неиспользуемые земли. Сейчас даже в самом ближнем Подмосковье есть поля, которые когда-то были выкуплены у колхозов-совхозов — и с тех пор на них ничего не происходит! Так, конечно же, быть не должно... Закон начнет действовать с 1 марта 2015 года. Полгода с хвостиком дается местным властям на подготовку. *Федеральный закон от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ"
Кто и как сможет получить землю бесплатно?
**список районов и нужных там специальностей определяется региональными законами
Источник: Просмотров: 1288
|
Другие новости из рубрики 05.05.2017 В рязанском радиоуниверситете вскроют послание потомкам 50-летней давности 26.12.2016 Новый год по-сасовски 19.12.2016 Рязанские писатели выбрали руководителя 08.12.2016 Шиловская детская школа искусств подарила зрителям «Библиофилармонии» удивительный концерт 05.12.2016 За Москву! К 75-летию великой битвы 02.12.2016 Евгения Рубцова – глава администрации г. Сасова 11.11.2016 В поселке Тума состоялась презентация новой книги Игоря Евсина 10.11.2016 Православная выставка вернётся в Рязань 10.11.2016 Рязань превратилась в большой каток 07.11.2016 День литературы сасовского края 01.11.2016 Инспекторы рязанской ГИБДД ведут скрытое патрулирование улиц 26.10.2016 В регионе объявлен День траура по погибшим при взрыве дома 24.10.2016 «Сродни любви писательское слово...» 17.10.2016 Директор Ветсанутильзавода предстанет перед судом 13.10.2016 Компания «Рязаньгоргаз» повысила надежность газоснабжения потребителей Советского района... Подписка на новости |
© «РИФ». 2008. Информация об ограничениях. Обратная связь: rif-news@yandex.ru
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.
|